Lodžie v rámci bytu představuje přidanou hodnotu, která poskytuje nejen prostor pro odpočinek, ale také praktické využití. Zaslouží si tedy pravidelnou péči a občas i generální zásah, jako v případě lodžií bytového domu Jiráskova V Mladé Boleslavi.
Objekt je situován v centru města Mladá Boleslav s orientací hlavních fasád na západ a východ. Dům má dva hlavní vstupy a dvanáct nadzemních podlaží. Objekt má celkem 70 lodžií, na západní fasádě jsou dva sloupce chodbových lodžií a na východní fasádě jsou bytové lodžie ve čtyřech sloupcích, z kterých dva sloupce k sobě vždy přiléhají.
Opravě lodžií předcházel podrobný stavebně technický průzkum s cílem zhodnotit stav a nutné opravy pro opětovnou bezchybnou funkci celé konstrukce. Hlavními problémy byly:
Jako první proběhla demontáž původních zábradlí a zasklení lodžií a poté následovaly bourací práce, kterými se odstranila původní skladba podlah, degradovaná omítka podhledů a všechny nesoudržné části betonových konstrukcí. Pro reprofilaci poškozených míst byl použitý ucelený sanační systém včetně ošetření výztuže.
Kompletní nahrazení podlah se začalo vybetonováním nové spádové vrstvy z vyztuženého betonu na očištěný a penetrací ošetřený povrch panelů. U rámu lodžiových dveří byl vložen pás tepelné izolace z extrudovaného polystyrenu pro zamezení tepelného mostu. Na tento podklad byla natažena hydroizolační vrstva stěrkovou hmotou, na kterou se po jejím vyzrání lepila nová mrazuvzdorná keramická dlažba s protiskluzným povrchem.
V rámci oprav konstrukce byl zateplen podhled lodžií, vnitřní i vnější lodžiové stěny a také vnitřní čelo dělící konstrukce. Na všechny plochy byla kladena minerální izolace s podélnou orientací vláken. Zateplovací systém byl ukončen silikonovou omítkou, která se aplikovala i na místa bez tepelné izolace, jako je například vodorovné čelo podlahového panelu.
Nová zábradlí jsou systémová, certifikovaná, z hliníkových profilů s výplní z lepeného bezpečnostního skla. Zábradlí je kotveno systémovými prvky do obvodových stěn na opravená místa po odstranění starého zábradlí, po délce je podepřeno rektifikovatelnými nožičkami s podložkami cca v 1/2 rozpětí lodžiového dílce. U třech bytových lodžií bylo dodáno také nové zasklení. Do každé lodžie (bytové i chodbové) byl instalován sušák systémového typu.
Opravou byly odstraněny všechny problémy, které měly již tak nepříjemné důsledky, jako je zatékání do bytů. Funkční a zmodernizované lodžie plně slouží pro relax a obyvatelé si mohli užít nerušené babí léto třeba u kafíčka ve své soukromé lodžiové kavárničce.
