Bytové domy obklopené bohatou zelení mají často problém s výrazným znečištěním fasády od pylů a biologických fragmentů z rostlin, a to zejména na severní straně. Proto jsme u domu v Satalické ulici použili chytrou omítku nové generace, abychom tomuto problému chytře předešli.
Menší bytový dům řadové zástavby v Satalické ulici, který vzhledem i velikostí připomíná rodinné bydlení, nabízí výhody klidného a málo frekventovaného prostředí. Dům byl postaven v 50-tých letech jako zděná stavba z plných cihel, s podélným konstrukčním systémem. Tvořen je třemi sekcemi a každá má svůj samostatný vchod. Budova má 2 nadzemní podlaží, zapuštěný suterén a střechu tvoří typický krov s keramickou krytinou.
Rekonstrukce řešila kompletní zateplení obálky, tzn. fasády, zateplení půdy a také stropu podzemního podlaží. Zrekonstruované jsou i balkony, přičemž balkony prvního podlaží tvoří nová, moderní konstrukce.
Pro zateplení byl zvolený kontaktní systém kvalitativní třídy „A“ s mechanickým kotvením. Izolant hlavních ploch je z minerálních vláken a má tloušťku 140 mm. Na soklové partie byl použitý nenasákavý extrudovaný polystyren menší tloušťky (80 mm).
Omítku tvoří speciální tenkovrstvá směs nové generace, tzv. chytrá omítka weberpas aquaBalance. Její chytrost spočívá v regulaci vlhkosti na povrchu fasády. Díky svému složení se po zvlhčení deštěm nebo rosou znatelně rychleji vysouší. Vlhkostní režim fasády se udržuje v přirozené rovnováze, takže řasy a plísně zde nenaleznou živnou půdu a fasáda si po dlouhou dobu zachovává hezký vzhled. Pro domy, které mají ve svém okolí zeleň a početné stromy produkující pyl, to platí dvojnásob.
Balkony v prvním podlaží byly vyřešené výměnou za zcela novou zavěšenou ocelovou konstrukci. Tento radikální zásah přinesl mnohem větší plochu pro relax a odpočinek. Původní konstrukce totiž měly 5x menší podlahovou plochu. Zábradlí je součástí celého sytému a má skleněnou mléčnou výplň. Na systémovou podlahu byla položena terasová podlážka z borovice s termo úpravou.
Balkony ve druhém podlaží mají nové zábradlí s tyčovou výplní a nové souvrství podlah s finální keramickou dlažbou.
Zateplením půdy a stropu nad podzemním podlažím se dokončilo zateplení „obálky budovy“, teda celkové obalení všech vytápěných prostor ve svislém i vodorovném směru.
Strop suterénu byl původně obložený starším systémem z EPS, který byl odstraněný, a na očištěný povrch bylo aplikováno nové zateplení z minerální vaty dvojí tloušťky. Pod obytnými místnostmi je zateplení v tloušťce 140mm, a pod chodbou, sociálním zázemím a kuchyní je v tloušťce 80mm s bílým nástřikem.
Na zateplení půdy byl použitý systém Isover tvořený z pochozí části z EPS křížů, mezi které se vkládala dvouvrstvá minerální izolace celkové tloušťky 240 mm. Ta byla v pochozích místech zaklopena OSB deskami kotvenými do zmíněných nosných křížů. Izolace v nepochozí části byla překryta difuzní membránou.
I domy můžou mít svou technologickou vymoženost, třeba v podobě omítky. Pokud přispívá k pohodlnější údržbě a dlouhodobému hezkému vzhledu, taková vymoženost je víc než vítána. Spolu se zavěšenými balkony, které násobně zvětšili odpočinkový prostor, dělají tuto stavbou víc moderní, než by se mohlo zdát.
