V městské části Praha 8, v sousedství stanice metra Kobylisy, byly dokončeny rekonstrukční práce na objektu Rezidence RoSa, který nabízí bydlení (a nejen to) pro seniory. Generální dodávku stavby „DESIGN & BUILD" provádělo Sdružení KASTEN – Průmstav, pod hlavičkou s vedoucího účastníka sdružení a spoluinvestora společnosti KASTEN.
Rezidence pro seniory vznikla rekonstrukcí stávajícího objektu ve Střelničné ulici v Praze 8 Kobylisích. Přestože tento objekt dříve sloužil jako ubytovna, snaha maximálně přizpůsobit stavbu požadavkům bydlení pro seniory si vyžádala radikální rekonstrukci.
Budova ubytovny byla už před rekonstrukcí výrazným solitérem s velkými plochami neudržované zeleně. Inspirací návrhu řešení byl mimo jiné sousední areál školních staveb a rodinných domů, kde jsou pozemky ohraničené jednotným oplocením. Podobně jsou řešeny venkovní plochy v Rezidenci RoSa. U ní se ale zelené plochy dále člení na polo veřejné a soukromé zahrady.
Příprava projektu začala na přelomu let 2011–2012, stavební povolení bylo vydáno na konci roku 2012. Po dokončení rozsáhlých sondáží v budově, které doprovázely přípravu prováděcí dokumentace stavby a v říjnu 2013 měsíci začaly první bourací práce. První klienti se do Rezidence nastěhovali začátkem prosince 2014.
Rozsáhlá rekonstrukce pro komfortní bydlení s nízkými náklady na provoz.
- nový návrh dispozic vychází z původního konstrukčního uspořádání,
- nosné, ztužující a obvodové konstrukce byly zachovány,
- obvodové zdi s vylepšenými tepelnými vlastnostmi dodatečným zateplením
- nové a moderní vnitřní rozvody a technologie
- nové vnitřní konstrukce s důrazem na akustické vlastnosti,
- moderní výtahy, úprava společných a komunikačních prostor
- nové instalační rozvody a samostatná měřidla,
- nové trvanlivé, protiskluzné a snadno udržovatelné povrchy,
- nová kvalitní okna a dveře,
- nové střešní světlíky významně zvyšující kvalitu společných prostor a komunikací
Stavba zahrnovala celkem tři objekty – dvě rezidenční budovy a mezilehlé centrum služeb, které obě rezidenční části propojuje a stává se tedy velice dobře dostupné.
REZIDENČNÍ BUDOVY
Obě rezidenční budovy mají sedm nadzemních a jedno podzemní podlaží, kde jsou sklepy, technické zázemí domu a komerční prostory. Ocelová nástavba posledního patra byla vybudována na stávající konstrukci posledního podlaží, vznikl tu prostor pro zajímavé bytové jednotky s terasami, ze kterých máte při dobré viditelnosti Prahu jako na dlani.
Návrh dispozice ostatních bytů vychází z původního konstrukčního uspořádání domu. Téměř všechny nosné, ztužující a obvodové konstrukce zůstaly zachovány. Tepelně izolační vlastnosti obvodového pláště byly zlepšeny pomocí kontaktního zateplovacího systému s minerální izolací, aby stavba poskytovala dobrý energetický standard. Nová je také skladba střechy, dále vnitřní konstrukce, komunikace a povrchy, stejně jako okna a dveře. Ve střeše nad společnými prostory vznikly velké světlíky, takže denní světlo prochází napříč celým domem až do přízemí.
Do všech objektů jsou navrženy nové bezbariérové vstupy. Před prostředním objektem služeb jsou z obou stran vytvořeny zpevněné plochy, které mimo jiné umožňují rozšíření kavárny a restaurace do venkovního prostoru.
OBJEKT SLUŽEB
Objekt služeb má dvě nadzemní podlaží a dva suterény. Po rekonstrukci je bezbariérový s dvojicí výtahů na rozhraní s rezidenčními budovami. Soustředí se sem většina služeb: restaurace, kavárna, obchod, víceúčelový sál, lékař, kadeřník, manikúra a pedikúra. Budova slouží jako hlavní reprezentativní vstup do obou obytných částí. Je sem umístěna centrální recepce se stálou službou, která je vždy k dispozici klientům. Na úrovni přízemí vznikla malá pasáž, přístupná z obou ulic.
Rezidence RoSa dnes nabízí svým obyvatelům samostatné a bezpečné nájemní bydlení v jednotkách o velikosti 1+kk a 2+kk s vlastní kuchyní a příslušenstvím a s možností využití nabízených služeb. Nový domov v ní najde asi 130 seniorů. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra Prahy.
Podívejme se na centrum pro seniory RoSa v krátkém videu:
