Za 2 roky plného nasazení prošlo bývalé sídlo libereckých Montážních závodů neuvěřitelnou proměnou - od demolice starých budov, přes postupný vzrůst nových staveb až po současnou podobu.
Návrh projektu vychází z nejnovějších trendů současnosti a reflektuje poptávku moderních obyvatel, kteří nehledají pouze bydlení, ale opravdu praktický a nadčasový domov, který nabízí i něco navíc. Tím je právě komplexnost a zároveň jednoduchost každodenního fungování s ohledem na vazby v okolí. Bydlet v centru, mít vše po ruce, bezproblémově parkovat téměř u dveří a zároveň z okna hledět na zeleň a dětské hřiště s relaxačními prostory – to je moderní bydlení současnosti. A to vše bez hypotéky, jelikož se jedná o družstevní bydlení od investorů - zakladatelů družtev COOP Development a Stavební bytové družstvo SEVER.
OAZA V CENTRU je soubor několika bytových domů s byty, nebytovými prostory a krytými parkovacími místy. Byty jsou ve věžových samostatných domech, které jsou propojené nižšími budovami s bytovými i komerčními prostory, a uprostřed je dvoupodlažní parking se zelenou střechou. Celkový návrh sdružuje tři samostatné záměry, z kterých každý má svého vlastního investora a etapu ve výstavbě.
V první etapě byly vystavěny bytové domy s byty do osobního vlastnictví, druhá je věnována bytům pro družstevní bydlení a třetí etapa patří bezpečnému bydlení pro moderní seniory. Nyní se věnujeme druhé etapě, která byla v léte 2021 dokončena, zkolaudována a předána do užívání.
Stavbu prováděla naše společnost KASTEN a za 2 roky plného nasazení prošlo staveniště neuvěřitelnou proměnou od demolice starých budov, přes postupný vzrůst nových staveb až po současnou podobu hotového projektu s upraveným okolím. Druhá etapa zahrnuje věžové bytové domy V4, V5 a V6 a spojovací čtyřpodlažní objekty s bytovými i komerčními prostory. Společně s ostatními věžovými domy svírají uprostřed dvoupodlažní parking se zelenou střechou, zahradou klidu.
Lokalita je bývalým areálem Montážních závodů Liberec, a proto prvním stavebním zásahem byla právě demolice starých budov. Po vyklizení staveniště a hrubém urovnání terénu, mohli začít práce pro založení stavby. To bylo navrženo jako hlubinné, prováděno širokoprofilovými pilotami se základovými prahy. Poté se na urovnanou a upravenou pláň realizovala železobetonová podkladní deska s natavenou hydroizolací.
Následně rostla monolitická nosná konstrukce z železobetonových stěn a křížem pnutých stropních desek. Výtahové šachty jsou rovněž železobetonové, a po celé výšce odděleny od okolních části stavby akustickými vložkami Venkovní balkony jsou řešeny pomocí isonosníků s přerušeným tepelným mostem a požární odolností. Vnitřní nenosné dělící konstrukce jsou zděné z akustických a broušených cihel. Příčky v koupelnách a WC jsou sádrokartonové s odolností vůči vlhkosti.
Střecha věžových domů je řešena jako pultová a je tvořena jednoplášťovou zateplenou konstrukcí s mPVC krytinou. Střechu spojujících budov mezi věžemi tvoří plochá, rovněž jednoplášťová s extenzivní zelení. Střešní plášť dvoupodlažního, plošně rozlehlého parkingu, je provedena jako intenzivní zelená střecha s automatickým spodním zavlažováním.
Nosnou konstrukci balkonů tvoří nosníky s přerušeným tepelným mostem, podlaha je proto tvořena pouze izolační povlakovou vrstvou s retardéry proti šíření plamene. Terasy jsou konstrukce oddělující nevytápěné prostředí od vytápěného, a proto bylo nutné použít skladbu s tepelnou izolací. Nosná stropní deska na terasách byla nejprve napenetrována, na ní byl natavený asfaltový pás a poté položena vrstva tepelné izolace včetně spádových klínů. Následně byly pokládané PVC pásy kotvené do nosné vrstvy a konečnou, nášlapnou vrstvu tvoří betonová dlažba na teleskopických terčích podložkách.
Zábradlí balkonů i teras tvoří kovová, žárově pozinkovaná konstrukce.
Okna jsou plastová, zasklena izolačním trojsklem. U francouzských oken s nízkým parapetem je poutec okna dimenzován na síly platné pro zábradlí a spodní část oken je vybavena bezpečnostním sklem. Barva oken je tmavě šedá a koresponduje s barvou lamel, kterými je obložená horní část budov v posledních 2 podlažích. Prosklené fasády ve spodních podlažích jsou hliníkové s přerušeným tepelným mostem a izolačním trojsklem.
Nosná konstrukce fasády je tvořena železobetonovou monolitickou konstrukcí, na které je kotvena tepelně izolační vrstva. Finální povrch obvodového pláště je dvojího druhu. Tvoří ho zavěšený provětrávaný plášť z plechových lamel, který je použitý na fasádě v posledních dvou podlažích a kontaktní tepelně izolační systém na ostatních plochách. Tepelná izolace má v obou případech nadstandardní tloušťku 200 mm.
Zdravotechnické instalace, vytápění, vzduchotechnické zařízení a elektrické instalace byly realizovány nejprve ve vzorových prostorech a po odsouhlasení následně v jednotlivých podlažích postupně tak, jak probíhalo dokončování hrubé stavby. Zabudované rozvody se pečlivě prozkoušely a poté mohly přijít na řadu dokončovací práce, jako jsou omítky, podlahy, malby, obklady, dlažby a další. Zároveň s kompletačními prácemi v interiéru probíhalo také dokončování v exteriéru. Prováděli jsme zpevněné plochy, sadové úpravy, venkovní osvětlení, úpravu zelené střechy s relaxačními plochami a dětskými hracími prvky.
Novým majitelem družstevních bytových domů druhé etapy, tedy celkem 114 bytů, několika komerčních prostor a 146 krytých parkovacích míst je nově Bytové družstvo Oáza Liberec. Přejeme všem novým nájemníkům šťastné a klidné moderní bydlení.
