Kasten

Rekonstrukce bytových domů Revitalizace domu Jiráskova 264-5, Lužec nad Vltavou

Řešený panelový dům se nachází v ulici Jiráskova č.p. 264-265 v Lužci nad Vltavou, kde byl postaven jako samostatný bytový dům. Kolaudace proběhla, jako u většiny panelových výstaveb, v 70. letech. Starý dům ze 70.let dostal nový, stylový šmrnc odpovídající dnešní době.
Lokalita:
Jiráskova 264, Lužec nad Vltavou
Investor:
SVJ Jiráskova 265, Lužec nad Vltavou
Termín:
4/2011-7/2011
Investiční náklady:
2.699.921,58 Kč

Původní fasáda panelového domu ze 70. let prošla kompletní revitalizací. Realizovali jsme nové zateplení obvodového pláště, opravu povrchových vrstev a výměnu oplechování. Použitím kvalitních izolačních materiálů jsme výrazně zlepšili energetickou účinnost objektu a díky modernímu barevnému řešení jsme fasádě dodali svěží, současný vzhled. 

Oprava a zateplení fasády

Na základě kontroly obvodového pláště z lešení se provedla oprava korozních vad fasády a atik, a strhla se původní izolace na strojovně výtahů. Zateplení bylo provedeno z kvalitních materiálů od společnosti Baumit. Plocha hlavní fasády byla zateplena tepelnou izolací EPS F tloušťky 140 mm,  boční stěny lodžií tloušťky 120 mm a čelní lodžiová stěna se zateplila speciálním izolantem z fenolické pěny tloušťky 80 mm. Poslední tři horní podlaží se zateplovaly izolací z minerální vaty. Tepelná izolace na minerální bázi, se v tloušťce 100 mm aplikovala také na nástavby na střeše.

Předmětem díla je: 

  • oprava obvodového pláště a reprofilace
  • oprava lodžií, balkónů, včetně zábradlí
  • zateplení neprůsvitného obvodového pláště
  • opravy a zateplení střech včetně nástaveb
  • úprava vstupního a schodišťového prostoru včetně schránek a osvětlení
  • oprava hromosvodů a protipožárních zařízení
  • regulace topné soustavy
  • dodávka a montáž držáků satelitů, předokenních a lodžiových sušáků
  • klempířské práce na atice
  • oprava okapového chodníku

Stav lodžií

Opravě lodžií předcházel podrobný stavebně technický průzkum s cílem zhodnotit stav a nutné opravy pro opětovnou bezchybnou funkci celé konstrukce. Hlavními problémy byly:

  • Degradace železobetonové hrany lodžií
  • Trhliny mezi lodžiovými dílci
  • Degradace ochranného nátěru podlah lodžií, zatékání do podlah lodžií pochůzí spádové vrstvy, degradace podhledu lodžie
  • Zatékání do interiérů bytů
  • Koroze klempířských a zámečnických prvků
  • Sanace konstrukce a zateplení  lodžiových stěn

Jako první proběhla demontáž původních zábradlí, poté následovaly částečné bourací práce, kterými se odstranila původní skladba podlah, degradovaná omítka podhledů a všechny nesoudržné části betonových konstrukcí. Pro reprofilaci poškozených míst byl použitý ucelený sanační systém včetně ošetření výztuže.

Poslední reference