Zlepšené tepelně technické vlastnosti budovy vedou k významným úsporám na vytápění, což snižuje náklady pro obyvatele a zároveň přispívá k ochraně životního prostředí.
Modernizace zajišťuje statickou stabilitu obvodového pláště budovy, což je klíčové pro bezpečnost a dlouhodobou odolnost konstrukce.
Obnova dožilých konstrukcí a výrazné zlepšení estetického vzhledu budovy zvyšují komfort a spokojenost obyvatel a zlepšují vizuální vzhled okolí.
Modernizace zvyšuje tržní hodnotu objektu díky atraktivním a funkčním úpravám, což je výhodné pro majitele nemovitosti.
KASTEN s hrdostí oznamuje další úspěšné dokončení projektu modernizace obvodových konstrukcí bytového domu na Vratimovské ulici v pražských Letňanech. Tento projekt představuje významný krok k zlepšení kvality bydlení, energetické účinnosti a estetického vzhledu budovy.
Projekt modernizace zahrnoval kompletní rekonstrukci fasády, včetně předsazených konstrukcí lodžií a vstupů do domu. Fasáda byla opatřena novým zateplovacím systémem ETICS od firmy STO, konkrétně silikonovou omítkou StoLotusan K se zrnitostí 1,5 mm, která byla aplikována na hlavní roviny fasády.
V prostoru lodžií byla použita omítka StoSilco K, a v soklové části StoSuperlit se zrnitostí 2 mm. Tyto materiály nejen zlepšily izolační vlastnosti budovy, ale také přispěly k modernímu a atraktivnímu vzhledu fasády.
Předsazené konstrukce lodžií na jižním průčelí stavby trpěly několika závažnými problémy, včetně degradace nosných železobetonových panelů, drolení materiálu, obnažené a počínající koroze, a uvolňování dlažby.
V rámci projektu byla provedena kompletní rekonstrukce lodžií, včetně nových skladeb podlah a instalace nového hliníkového zábradlí. Byly rovněž řešeny problémy s pronikáním vlhkosti a lokální koroze konstrukce zábradlí. Tyto úpravy nejen zlepšily bezpečnost a funkčnost lodžií, ale také významně zvýšily komfort a estetický vzhled pro obyvatele.
Modernizace zlepšila tepelně technické vlastnosti budovy, což vede k významným úsporám energie na vytápění. Na podélných průčelních fasádách byla použita tepelná izolace z minerálních vláken, a v oblastech mimo lodžie byl použit tepelný izolant EPS Grey Wall Plus. Také jsme dbali na dodržení požadavků normy ČSN 73 0810:2016, která zahrnovala mimo jiné instalaci průběžných požárních pásů nad okenními otvory. Tato opatření nejen zvyšují energetickou účinnost budovy, ale také zajišťují vysokou úroveň požární bezpečnosti, což je klíčové pro ochranu obyvatel.
Projekt zahrnoval také dodatečné zateplení soklové části, úpravu některých částí okapových chodníčků a terénní úpravy, což zajišťuje ochranu spodní části budovy před vlivy počasí a zlepšuje její dlouhodobou odolnost. Drobné opravy si vyžádaly také všechny 3 vstupy do budovy, kde jsme se zabývali především výměnou korodujících klempířských prvku či netěsnostmi v detailech napojení oplechování na přiléhající konstrukce.
Dožilá hydroizolace stříšek nejvyšších lodžií v 8. NP byla rovněž obnovena. Tyto úpravy nejen prodlužují životnost budovy, ale také zvyšují její celkovou odolnost vůči vnějším vlivům.
Modernizace obvodových konstrukcí bytového domu na Vratimovské je příkladem úspěšného spojení technických inovací a praktických řešení, která přinášejí dlouhodobé výhody pro obyvatele a majitele budovy. Společnost KASTEN opět prokázala svou odbornost a schopnost realizovat náročné projekty s vysokými standardy kvality a spokojenosti zákazníků.
