Oprava a modernizace bytového domu v Mladé Boleslavi

Charakteristika objektu

Bytový dům Jana Palacha 1235 je typickou panelovou stavbou, jež je součástí rozsáhlé sídlištní zástavby v intravilánu města Mladá Boleslav. Objekt má 12 nadzemních podlaží a jedno technické podlaží, které je částečně zapuštěné do terénu. V domě se nachází 68 bytových jednotek a dva nebytové prostory. Mezi charakteristické rysy objektu patří lodžie na obou průčelích a rozmanité vstupní prostory, které byly klíčovými prvky pro modernizaci.

Projekt zahrnoval celkovou rekonstrukci fasády, výměnu zastaralých konstrukčních prvků a především kompletní zateplení domu. Díky těmto zásahům se výrazně zlepšila nejen energetická náročnost budovy, ale i její celkový vzhled, což má pozitivní dopad na revitalizaci celé sídlištní lokality.

Předmět stavebních prací

Zakázka byla poměrně rozsáhlá a zahrnovala několik klíčových oblastí. Cílem projektu bylo provést modernizaci obvodového pláště bytového domu a přinést budově nový estetický a funkční rozměr.

Stavební práce zahrnovaly:

Opravu a zateplení fasády: Jedním z hlavních cílů projektu bylo zlepšení energetické účinnosti budovy. Realizací kontaktního vnějšího tepelně izolačního systému (ETICS) se výrazně snížila energetická náročnost objektu, což povede k úsporám na vytápění. Součástí prací byla také sanace a reprofilace omítek a betonových prvků obvodového pláště.
Opravy lodžií: Lodžie byly zásadní částí rekonstrukce. Vyměnili jsme původní ocelové zábradlí za moderní systémová hliníková zábradlí s výplní z mléčného bezpečnostního skla, což přineslo nejen nový estetický vzhled, ale i zvýšenou bezpečnost. Nové podlahové vrstvy včetně hydroizolace a keramické dlažby na lodžiích zajistily lepší funkčnost a dlouhou životnost. Celkový dojem byl doplněn detaily, jako jsou nové držáky prádelních šňůr a mříže na lodžiích v 1. nadzemním podlaží.
Výměna otvorových výplní: Modernizace se týkala i výměny starých dveří. V hlavním vstupu byly nainstalovány nové hliníkové dveře s izolačním zasklením. Stejný materiál byl použit i pro nové vstupní dveře do suterénu. Tímto krokem došlo ke zvýšení izolačních vlastností budovy a ke snížení tepelného úniku.
Sanace betonových prvků: V rámci opravy lodžií a fasády probíhala také sanace betonových stropních panelů lodžií a jejich povrchová úprava. Tento zásah prodlouží životnost konstrukce a zlepší její odolnost vůči vlivům počasí.

Estetická a funkční modernizace

Kromě technických aspektů se projekt zaměřil také na estetiku. Nové barevné řešení fasády bylo navrženo v souladu s požadavky investora a urbanistickým kontextem sídliště. Barevné odstíny a členění fasády přispěly ke sjednocení vzhledu a zvýšily atraktivitu objektu. Estetická stránka se projevila také ve vylepšení lodžií.

Přínosy projektu

Rekonstrukce a modernizace bytového domu Jana Palacha 1235 přinesla řadu významných výhod jak pro obyvatele domu, tak pro celé okolí:

Energetická úspornost: Díky zateplení se výrazně sníží náklady na vytápění a zlepší se třída energetické náročnosti budovy. Vzhledem k rostoucím cenám energií je tato změna důležitá pro dlouhodobou udržitelnost a komfort obyvatel.
Zvýšení hodnoty nemovitosti: Oprava a modernizace zvýšily hodnotu bytů i celého objektu. Moderní vzhled a lepší technické vlastnosti budovy jsou zásadní pro udržení její atraktivity na realitním trhu.
Estetické zlepšení sídliště: Nový vzhled domu přispívá k celkové revitalizaci sídlištní lokality. Opravená fasáda a nové lodžie dávají objektu moderní a atraktivní vzhled, který pozitivně ovlivňuje i estetický dojem celého okolí.
Bezpečnost a komfort obyvatel: Opravy zábradlí, nové podlahy lodžií s hydroizolací a moderní vstupní dveře zvyšují bezpečnost a komfort pro všechny obyvatele domu.

Závěr

Projekt modernizace bytového domu Jana Palacha 1235 v Mladé Boleslavi byl úspěšně dokončen v plánovaném termínu a v souladu s požadavky investora.

Revitalizace panelových domů, jako je tento, je klíčovým krokem k modernizaci sídlištních lokalit po celé České republice. Opravy, které zlepšují nejen vzhled, ale i energetickou účinnost a bezpečnost, jsou nepostradatelné pro zlepšení kvality bydlení a zajištění dlouhodobé hodnoty nemovitostí.

My v KASTENu jsme hrdí, že jsme mohli být součástí tohoto projektu a těšíme se na další příležitosti, jak přispět ke zlepšení stavebního fondu a života obyvatel v dalších podobných projektech.