Autoři projektu vnímají důležitost hospodaření s dešťovou vodou a tento obytný soubor je jedinečný právě systémem poldrů, podzemních vsakovacích nádrží a strouhy, kterými jsou dotovány podzemní vody.
Na místě domů bylo před výstavbou pole. Proto byla potřeba vytvořit nové ulice, které byly navržené jako nepravidelná síť bez dlouhých průhledů, pro zajištění většího soukromí a příjemnějšího prostředí. Ulice dostaly názvy podle pilotů RAF.
Součástí obytného souboru U Lesoparku jsou 3 bytové domy, mezi výstavbou starších rodinných domů a lesoparkem. Jedná se o nízkoenergetické bytové domy.
Domy jsou takřka stejné, ale každý majitel má své představy a potřeby. Klientské změny, jako je příprava pro krb, zahradní balíček, zabezpečovací zařízení nebo dveře z garáže do chodby, využila většína nových majitelů.
Nově postavený obytný soubor v Letňanech, pocházející z jedinečného projektu autorské dvojice Jan Dvořák a Pavel Váňa, dostal svoji reálnou podobu díky KASTENu. Postavili jsme 80 rodinných domů z projektu U Lesoparku.
Pražská městská část Letňany se dynamicky rozvíjí a nabízí mnoho výhod, z kterých nejvýraznější je spojení klidného bydlení s výhodami města a blízkostí metra. Proto je vyhledávaným cílem investorů a novostaveb neustále přibývá.
V severovýchodní části Letňan, přímo u rozlehlého lesoparku, vznikl nový obytný soubor, který je unikátní hned z několika důvodů. Výstavba nízkoenergetických rodinných domů, velkorysý urbanismus, bohaté možnosti sportovního vyžití, bezprostřední blízkost přírody a navíc ekologické pojetí celého projektu, dělá z nově postaveného souboru U Lesoparku skutečně výjimečnou rezidenční čtvrť.
Co se stane, když všechna dešťová voda ze zpevněných ploch a střech bude pouze svedena do kanalizace? Voda bude rychle odvedena, podzemní zásoby nebudou doplňovány a nastane sucho. Nechávat vodu vsáknout tam, kam spadla, je rozumné a hlavně přirozené. Autoři projektu U Lesoparku vnímají důležitost hospodaření s dešťovou vodou a tento obytný soubor je jedinečný právě systémem poldrů, podzemních vsakovacích nádrží a strouhy, kterými jsou dotovány podzemní vody. Zároveň v případě přívalových dešťů poldry drží vodu mimo domů, na bezpečném místě. Poldry jsou vzájemně propojené a osázené speciální odrůdou trávy, které nevadí, pokud je zaplavena i několik dnů.
Šetření energií je dnes tématem č. 1, proto jsou všechny rodinné domy postavené v nízkoenergetickém standardu. Své místo tady mají řadové domy ve skupinách po 4-7 domech a několik větších solitérních vil. Řadové rodinné domy přiléhají jednou, nebo oběma bočními stěnami k sousednímu domu, a tak zaberou mnohem míň půdy, což je také jedna z opomíjených ekologických stránek takovéto zástavby. Jedná se o vyvážený kompromis rozumného bydlení ve zdravém prostředí.
Výstavba probíhala ve 3 etapách a v jejich průběhu bylo postaveno 76 řadových rodinných domů a 4 domy solitérní. Relativně souběžně probíhala výstavba inženýrských sítí a komunikací. Zbývající solitérní domy z projektu jsou realizovány jednotlivě, v režii jejich majitelů a celou lokalitu zpestřují.
Styl řadových domů je moderní, funkcionalistický, čímž je zvýrazněn městský charakter zástavby. Domy mají obdélníkový půdorys, plochou střechu a dvě plnohodnotné podlaží. V projektu jsou dva základní typy domů, s názvy Smrk a Borovice, které se od sebe mírně liší půdorysem a hmotovým ztvárněním fasády. Všechny domy mají 4 pokoje, oddělenou kuchyň, koupelnu, 2 toalety a garáž.
Domy jsou zděné systémem HELUZ, založené na betonových základových pasech a ztraceném bednění. Stropy jsou keramické z nosníků POT a vložek MIAKO. Schodiště je železobetonové, střecha plochá, zateplená střešním polystyrenem s fóliovým hydroizolačním systémem. Zateplení fasády nebylo nutné, použité cihly Heluz Family splňují požadované parametry pro nízkoenergetický dům i bez dodatečného zateplení.
I když jsou domy stejné, každý majitel má své představy a potřeby. Všem jsme se snažili vyjít maximálně vstříc navzdory časové a koordinační náročnosti. Klientské změny, jako je příprava pro krb, zahradní balíček, zabezpečovací zařízení nebo dveře z garáže do chodby, využila většína nových majitelů.
Součástí obytného souboru U Lesoparku jsou tři bytové domy, mezi výstavbou rodinných domů a lesoparkem. Jedná se o nízkoenergetické bytové domy, ve kterých budou byty k pronájmu. Ty jsou právě ve výstavbě a staví je opět naše společnost KASTEN.
