V listopadu 2023 dokončila stavební společnost KASTEN zakázku na modernizaci obvodových konstrukcí bytového domu v ulici Chlebovická v pražských Letňanech. Tento projekt, který zahrnoval modernizaci fasády, rekonstrukci předsazených konstrukcí lodžií a vstupů a opravu dožilých konstrukcí, přinesl řadu benefitů pro obyvatele domu i širší okolí.
Modernizace měla za cíl zajistit statickou stabilitu obvodového pláště, zlepšit tepelně technické vlastnosti obálky budovy, a tím dosáhnout úspor energie na vytápění. Dále byla zaměřena na obnovu dožilých konstrukcí, zajištění jejich plné funkčnosti a zatraktivnění vzhledu budovy. Tím došlo i ke zvýšení tržní hodnoty objektu.
Bytový dům v ulici Chlebovická byl postaven v typizované panelové soustavě a má osm nadzemních podlaží a jedno podzemní podlaží. Dům je podélně orientován s hlavními vstupy na východ a západní průčelí je orientováno do vnitřního bloku, kde je vertikálně členěno předsazenými železobetonovými konstrukcemi lodžií.
Během modernizace lodžií došlo ke zvýšené degradaci stávajících panelů na západní straně budovy. Ve dvou případech se odlomila část lodžiového panelu, což vyžadovalo okamžité zajištění dozoru statika. Statik provedl podrobnou analýzu a navrhl sanaci, která zahrnovala doplnění chybějících desek lodžií. Tato neplánovaná událost byla rychle a efektivně vyřešena, což minimalizovalo možné dopady na obyvatele domu.
Další významnou změnou oproti původní projektové dokumentaci bylo nové řešení přístupových schodišť na západní straně objektu. Původní plány počítaly s obnovením schodišť jako betonových konstrukcí. Vzhledem k tomu, že tyto části byly pronajaty Společenstvím vlastníků jednotek jako komerční prostory, bylo nutné minimalizovat dobu, po kterou budou tyto prostory nepřístupné.
Nové řešení schodiště s ocelovou nosnou konstrukcí a betonovými stupni umožnilo, že nutné uzavření komerčních prostor trvalo pouze dva dny. Toto inovativní řešení přispělo k minimalizaci dopadů na provoz komerčních prostor a zajistilo rychlou a efektivní realizaci projektu.
Pro dodatečné zateplení fasád bytového domu byla použita technologie ETICS, konkrétně systém od firmy STO. Na podélných průčelních fasádách mimo lodžie byla použita tepelná izolace z minerálních vláken s podélnou orientací vláken, čímž byly splněny požadavky na požární bezpečnost dle ČSN 73 0810:2016. Pro štítové stěny a stěny průčelí v oblasti lodžií byl aplikován ETICS s tepelným izolantem z EPS Grey Wall Plus. Na štítové stěny byly navíc provedeny pásy MW šíře 900 mm v návaznosti na výplně otvorů spojovacích krčků.
Povrchová úprava hlavní roviny fasády byla provedena ze silikonové omítky StoLotusan K s zrnitostí 1,5 mm. V prostoru lodžií byla použita silikonová omítka StoSilco K s zrnitostí 1,5 mm a v soklové části byla použita silikonová omítka StoSuperlit s zrnitostí 2 mm. Estetické vylepšení bylo dosaženo barevným odlišením jednotlivých vchodů, kdy byly použity žlutá, červená, zelená a modrá barva.
Rekonstrukce přinesla řadu funkčních a estetických přínosů. Došlo ke zlepšení tepelně technických vlastností obálky budovy, což přispělo k úspoře energie na vytápění. Modernizace fasády a rekonstrukce předsazených konstrukcí lodžií a vstupů nejenže zajistily statickou stabilitu a obnovu dožilých konstrukcí, ale také výrazně zatraktivnily vzhled budovy.
Díky těmto úpravám se podařilo zajistit plnou funkčnost konstrukcí a zvýšit tržní hodnotu objektu. Projekt modernizace obvodových konstrukcí bytového domu v ulici Chlebovická je dalším úspěšným počinem společnosti KASTEN, která se opět osvědčila jako spolehlivý a profesionální partner v oblasti stavebnictví.
