Vybrali jsme z tisku Profit 12/2009

25.03.2009

Je to výrazně vyšší částka, než na tyto účely šla dosud. Na rekonstrukci zatím ještě čeká přibližně 900 tisíc panelových bytů. Vyplývá to z kvalifikovaného odhadu Martina Hanáka ze Svazu českých a moravských bytových družstev (SČMBO). Ředitel Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) Jan Wagner tuto částku odhaduje na 200 miliard až 300 miliard korun.

Do konce roku 2008 poskytl program Panel fondu bydlení úrokové dotace na opravy a zateplení více než 251 tisíc bytů v panelácích. To je však stále ještě přibližně pětina z celkového počtu. V Česku se v panelových domech nachází přibližně 1,2 milionu bytů.

Také dosud investované peníze zatím představují ve srovnání s odhadovanou částkou na opravy panelových domů jen zlomek. SFRB podpořil modernizace panelových domů od roku 2001 do konce loňského roku úrokovými dotacemi v celkové výši 9,2 miliardy korun. Podpořené úvěry se pohybují kolem 34 miliard korun.

"Celkové investiční náklady ale byly vyšší, protože úvěry je nepokrývají v celé výši,"

poznamenal šéf fondu. Průměrné celkové náklady na zateplení a rekonstrukci se podle SČMBO pohybují kolem 400 tisíc korun na byt.

Rekonstrukce a modernizace panelových domů se podle Haná ka nebude provádět najednou, spíše ve dvou etapách. První zahrne například zateplování plášťů budov, sanace statických poruch, výměnu oken nebo opravy rozvodů ve společných částech domů. Druhá fáze se bude již týkat například rekonstrukcí bytových jader, oprav rozvodů v bytech, případně i nových výtahů. Vzhledem k růstu cen energií bude podle Hanáka nutné v panelácích vybudovat také například solární systémy ohřevu teplé vody.

Šéf fondu rozvoje bydlení odhaduje, že program Panel bude poskytovat dotace ještě nejméně dalších sedm až osm let. Hanák ze -svazu bytových družstev ale připomněl, že jen první fáze rekonstrukcí panelových domů bude trvat přibližně do roku 2020. Druhá fáze sí podle něj vyžádá dalších 10 až 15 let.

Zdroj: časopis Profit 12/2009 strana 44