Stát chce záruku na opravy paneláků

05.05.2007

Už po chvíli objevují potíže - zateplovací fasády odpadávají, na zdech se objevuje plíseň a musí se znovu volat opraváři. Ministerstvo chce, aby stavební firmy na svoji práci dávaly až desetiletou záruku. Dosud jim stačí, pokud se nedomluví s investory jinak, dva roky.

Státem spolufinancovaných programů se také budou moci účastnit jen stavební firmy, které od ministerstva dostanou razítko, že jsou seriózní. Nové podmínky se dotknou milionů lidí, kteří v panelových domech bydlí, v současnosti je to každý třetí obyvatel republiky.

Oprava bude dražší, ale vyplatí se

Opravená je podle odhadů zatím jen čtvrtina až třetina všech domů. Stát ročně přispívá majitelům domů, což jsou většinou družstva, na modernizaci částkou zhruba 1,5 miliardy korun. Ministerské změny by měly začít platit ještě tento rok. Všichni majitelé domů, kteří chtějí požádat o státní dotaci, budou muset mít od stavební firmy, jež bude opravy provádět, zajištěnou desetiletou záruku.

"I když oprava bude možná dražší, ve skutečnosti to vyjde levněji, protože nebudou muset majitelé panelových domů platit za další rekonstrukce, a pozitivně se to projeví na uspořených energiích,"

uvedl náměstek ministra pro místní rozvoj Petr Pávek.

Na takovou změnu nemusí ministerstvo měnit zákon, pouze se změní pravidla přidělování dotací. Kromě desetileté záruky bude ministerstvo také provádět certifikaci stavebních firem, které se mohou účastnit oprav dotovaných státem. Ministerstvo ke zpřísnění podmínek vedou stížnosti majitelů domů na provedené opravy. Rekonstrukce panelových domů zažívají v posledních letech velký boom, ale ne vždy je kvalita dobrá. Někdy už po dvou letech musí nastupovat znovu opraváři. Přitom by měl po opravě vydržet dům dalších třicet až čtyřicet let.

"Nedodržují se technologie, šidí se to. Už teď jsou vidět na domech opravených třeba před čtyřmi lety velké závady,"

říká Václav Weiss z poradenského střediska pro rekonstrukce panelových domů.

Vítáme to, říkají firmy

Mezi nejčastější závady patří odpadávající polystyrenové zateplovací fasády, plísně okolo oken a dveří nebo špatná protipožární opatření. Opravy nejsou levné: na jeden byt stojí v přepočtu sto až dvě stě tisíc korun. Přísnější normy by uvítala i družstva.

"Do smluv si dáváme záruku nejméně na pět let, navíc chceme certifikaci firem, tak se problémům s kvalitou vyhýbáme,"

uvedl předseda libereckého družstva SBD Pozemní stavby Victor Šálek. Proti nejsou ani stavební firmy.

"Opravy by to nemělo zdražit. Zmizely by alespoň firmy, které používají nekvalitní materiály a jsou pro nás nekalou konkurencí,"

uvedl ředitel firmy OSF 2000 Milan Moc. Stát z programu Panel dotuje úroky z půjček, které si majitelé panelových domů na opravy berou. Letos již vydal 1,5 miliardy korun, od začátku programu jde už zhruba o pět miliard korun.

Autor: MF Dnes, Jan Sůra