Napsali o nás - PANEL PLUS 4/2007

12.01.2008

Stále však ještě existují panelové domy v původním stavu a rozhodně jich není málo. Pokud patříte mezi ty, které revitalizace v příštích letech teprve čeká a přemýšlíte o tom, jak žít v esteticky příjemném, energeticky méně náročném panelovém domě a chcete zhodnotit investici v podobě navýšení hodnoty nemovitosti v případě prodeje, tak věříme, že následující informace, o které se s námi podělilo společenství vlastníků z Kolína, Vám budou inspirací.

Pro podporu revitalizací stát v minulých letech zřídil doprovodné programy pro obnovu objektů postavených panelovou technologií, a to Program PANEL, Program na opravy vad panelové výstavby a také Program na úsporu energií a obnovitelných zdrojů. Bohužel jak čas ubíhal, podmínky jednotlivých programů se měnily a komplikovaly.

V poslední době se Program na úsporu energií a obnovitelných zdrojů takřka nedal využít. Nyní došlo k situaci,kdy některé programy pro obnovu bytového fondu byly pozastaveny nebo utlumeny. Těžko můžeme předvídat další vývoj událostí. Můžeme jen pevně věřit, že se podaří tyto programy opět uvést do života. Bez těchto podpor si prakticky nelze představit realizaci mnohých náročných revitalizací. Příkladem, že revitalizace panelových domů je stále ještě reálná i za současných legislativních a dotačních podmínek, je Společenství pro dům Na Magistrále 812-813 z Kolína. Počátkem všeho bylo velké odhodlání a zároveň nespokojenost. Odhodlání konečně něco užitečného a zásadního udělat s domem a zároveň nespokojenost s technickým a estetickým stavem objektu. Panelový dům Na Magistrále 812 - 813 má 96 bytových jednotek, ve kterých bydlí kolem 150ti obyvatel. Byl postaven v konstrukčním systému MS-MB-01 v roce 1968. Původně družstevní byty byly postupně přebírány do osobního vlastnictví a tak od ledna 2005 zahájilo svou činnost společenství vlastníků.

Ukončením snažení v přípravné fázi bylo vlastní výběrové řízení na generálního dodavatele stavby. Byla vytvořena zadávací dokumentace, skládající se z projektové dokumentace, výkazu výměr (nevyplněného rozpočtu), specifikací stavebních materiálů a použitých hmot. Dále byla připravena formální výzva potencionálním uchazečům, s udáním základních požadovaných kritérií pro účast ve výběrovém řízení, pro které výbor společenství vlastníků rozhodl i přesto, že ho zákon pro SVJ jako povinnost neukládá. Byly osloveny firmy s odpovídajícími referencemi a dlouhodobou zkušeností s prováděním stavebních zakázek obdobného typu. Výběrové řízení bylo více kolové. Konečným vítězem výběrového řízení se stala stavební společnost KASTEN, spol. s r. o.

Dnes je již revitalizace dokončena. S jistým odstupem ji lze zhodnotit jako velmi zdařilou. Opět k tomu přispěla součinnost všech zúčastněných stran, zejména prováděcí firmy.

Volba prověřeného partnera pro vlastní realizaci se plně vyplatila. Původní panelový objekt je kvalitně opraven, stavebně-technické parametry jednotlivých problémových partií jsou zabezpečeny, energetická náročnost budovy je podstatně snížena. A co je nejdůležitější? Zejména estetická a morální úroveň bydlení je povýšena na odpovídající úroveň současné doby.

Představenstvo společenství domu spolu s majiteli bytů v osobním vlastnictví touto cestou děkují všem zúčastněným, kteří se podíleli na úspěšné revitalizaci domu v ulici Na Magistrále 812-813. Především by ale chtělo poděkovat generálnímu dodavateli firmě Kasten, spol. s r.o., která prokázala své profesionální znalosti a zkušenosti v tomto oboru. Společenství vlastníků vysoce hodnotí i lidský přístup a schopnost rychle reagovat na případná přání nebo požadované změny. Přejeme všem stavebním bytovým družstvům a společenstvím, pokud se rozhodnou pro revitalizaci svého domu s touto společností, aby se staly stejně jako obyvatelé kolínsnkého paneláku, jejími spokojenými zákazníky

Celý článek z časopisu Panel Plus, z listopadu 2007 v PDF 1119kB si můžete stáhnout zde.