Jak kvalitně zvládnout revitalizaci bytového fondu?
05.05.2010
Kvalitní příprava
Jak zvládnout bez vážnějších komplikací komplexní rekonstrukci bytového domu plného nájemníků, je téma pro velmi obsáhlou publikaci, neboť variabilit řešení je opravdu mnoho. Co dům, co vlastník, co člověk, to individualita a jiný názor.
Přesto však, pro zdárnou, kvalitní, rychlou a z pohledu investora bezpečnou cestou jak zajistit, aby očekávání byla naplněna, tkví v jediném možném postupu.Ten zahrnuje kvalitní projekční přípravu a objektovou analýzu, odborně připravený a zpracovaný systém financování, kvalifikovaný stavební dozor, pečlivý výběr finančně stabilního, dlouhodobě fungujícího a certifikovaného zhotovitele díla s množstvím ověřitelných referencí obdobného charakteru. Jen tak lze zajistit, aby dílo jakéhokoliv rozsahu bylo řádně a kvalitně, s přihlédnutím k potřebám investora, uživatele, nájemníků, k požadavkům na ochranu životního prostředí, bezpečnost práce, provedeno během 2 až 3 měsíců.
Energetický audit
S tím souvisí často vyslovovaná otázka, jaký způsob zateplení pláště je nejúčinnější, aby úspora byla co nejvyšší. Avšak na tuto otázku neexistuje, bez jasné definice problému, projektové přípravy a hlubší znalosti konkrétního objektu, žádná relevantní (rozuměj jednoduchá) odpověď. Proto je nutné se se všemi „odborníky", kteří vysypou snadná řešení obratem z rukávu, rychle rozloučit.
Při přípravě realizace jakýchkoliv energeticky úsporných opatření, a je jedno zda-li financovaných z příslušných státních dotačních programů nebo jen na vrub vlastníka či investora budovy, je třeba vycházet z energetického auditu. Energetický audit vyhodnocuje energetické hospodářství, provádí jeho analýzu a na jejím základě navrhuje zlepšení v oblasti hospodaření energie a paliv. Je to soubor činností, jejichž výsledkem jsou informace o způsobech a úrovni využívání energie v budovách a v energetickém hospodářství prověřovaných fyzických a právnických osob a návrh opatření pro optimální technické a ekonomické řešení, která je třeba realizovat pro dosažení energetických úspor.
Autor: Bc. Aleš Kocourek, KASTEN spol. s r.o., člen Cechu pro zateplování budov
Zdroj: Stavebnictví a interiér 04/2010
PDF verzi článku lze stahovat ze serveru: http://www.stavebnictvi3000.cz
