Plánujete revitalizaci? Pečlivá příprava se vyplácí
03.08.2009
Pokud jste ještě nezačali s opravami vašeho panelového domu, nebo by jste rádi obnovili zbývající neopravené části domu ve kterém bydlíte, na chvíli se zastavte a věnujte pozornost těmto řádkům.
Nejdůležitější částí revitalizace panelového domu je její vlastní příprava. Mnohdy je těžké skloubit zájmy vlastníka/ů nemovitosti, zájmy dotčených orgánů, legislativní požadavky, technické možnosti a v neposlední řadě možnosti ekonomické.
Připomeňme si nejdůležitější kroky, které by měl každý stavebník nebo vlastník nemovitosti před zahájením revitalizace provést:
- vyjasnění a specifikace stavebního záměru revitalizace domu
– co všechno je potřeba opravit a proč - posouzení ekonomických možností – mám dostatek finančních prostředků na plánované opravy, co mi revitalizace přinese, kolik uspořím energie, o kolik prodloužím životnost objektu
- zvážení možnosti využití některého z nabízených dotačních titulů – např. Nový PANEL, ZELENÁ ÚSPORÁM
- předjednání záměru na místně příslušném stavebním úřadu
- výběr projektanta a auditora – vyhotovení projektové dokumentace, energetického auditu, průkazu energetické náročnosti budovy, příprava podkladů pro výběr zhotovitele
- provedení nezbytných průzkumů – v případě potřeby prohlídka objektu statikem, provedení sond (pokud nejsou známy skladby jednotlivých konstrukcí), prohlídka zařízení a rozvodů revizním technikem
- kontrola souladu vstupních dokumentů a požadovaných parametrů díla – dosáhnu na nabízené dotace, budu mít dostatek finančních možností na realizaci veškerých navržených opatření
- výběrové řízení na zhotovitele stavby – dle kvalitativních, ekonomických a technických parametrů
- výběrové řízení na financující bankovní ústav – výběr banky, která poskytne úvěr
- zajištění nezbytných povolení – stavební povolení, ohlášení stavebních úprav
- podání dotačních žádostí – po kontrole a sumarizaci podkladů podání příslušných žádostí Nový PANEL, ZELENÁ ÚSPORÁM
Pokud jste si jisti, že jste z výše uvedeného seznamu nic nezanedbali, můžete se s chutí pustit do díla. Respektive může být s klidným svědomím zahájena revitalizace vašeho objektu. Možná jsme přece jenom něco zapomněli k vašemu klidu po dobu vlastní realizace díla.
A to výběr vhodného a zkušeného technické dozoru stavby.
Přejeme vám brzkou, kvalitní a hlavně bezproblémovou revitalizaci.
Autor: Jiří Bureš
Zdroj: Panel Plus
