Na co nezapomenout při plánování a realizaci revitalizace panelového domu
09.10.2009
O revitalizaci se běžně mluví jako o výměně oken, zateplení domu, opravě střechy a lodžií, rekonstrukci či výměně výtahů. A tak mnohdy zůstává běžnému pohledu skryt jeden, který je však navýsost důležitý. Pohled z úhlu požární bezpečnosti. Dnes věnujme pozornost obvodovému plášti domu.
Na fasádě se při revitalizaci obvodového pláště panelového domu vyskytuje, z hlediska požární bezpečnosti, několik choulostivých míst. Při zateplení obvodového pláště nad úrovní 22,5 m víceméně tzn. osmé nadzemní podlaží včetně je zapotřebí počítat s izolantem z minerální vlny pro aplikaci nad úrovní 22,5 m nad terénem. Aplikace izolantů z minerální vlny však sebou přináší požadavek na vyšší počet kotev a množství armovací vrstvy, jelikož technologické předpisy určují dvojnásobné armování pro minerální izolant. To znamená i vyšší náklady.
Dalším důležitým faktorem je zateplení meziokenních vložek. Řešení sanace meziokenních vložek je však kapitolou samo o sobě. Používají se různá řešení, od lepení izolantů na původní opakní sklo přes vyzdívky plynosilikátovým zdivem až po prefabrikované izolační dílce, které se instalují spolu s novými okny.
Je dobré připomenout, že např. při aplikaci izolantů KZS na původní opakní sklo, je velké riziko neznalosti stavebně-technického stavu stávající konstrukce a z toho plynoucích následných defektů hotové zateplené fasády.
Lepším příkladem sanace se zdá být částečné odstrojení vnějších vrstev, při kterém lze zjistit faktický stav nosného rámu meziokenní vložky a pokud je stav konstrukcí nevyhovující, tyto části vyměnit nebo doplnit.
Vyzdívky z plynosilikátových tvárnic jsou poměrně rozšířeným způsobem náhrady této části konstrukce, ať už při komplexní revitalizaci včetně zateplení nebo pouze při výměně oken. Při užším pohledu na věc však může být vyzdívka chápána jako zcela cizorodý prvek v panelovém konstrukčním systému, který tvoří železobetonové desky.
Třetím významným faktorem jsou vertikální a horizontální požární pásy. Jejich přesné určení stanuje projektová dokumentace. Nicméně velkou pozornost je nutné věnovat požárním pásům nad vstupy do objektů.
V dalším čísle se budeme věnovat dalším faktorům z hlediska požární bezpečnosti stavby při revitalizaci panelového domu.
Autor: Jiří Bureš
Zdroj: Družstevní bydlení 5/2009
