Jak kvalitně zvládnout revitalizaci panelového domu?

01.05.2010

Jak zvládnout bez vážnějších komplikací a přitom kvalitně komplexní revitalizaci panelového domu plného nájemníků, je téma pro velmi obsáhlou publikaci. Variant je mnoho. Co dům, co vlastník, co člověk,
to individualita a jiný názor. Přesto řešení existuje. Jen jedno. Odborná analýza stavu objektu (technický a energetický audit), kvalitní projekt, odborně připravený a zpracovaný systém financování, pečlivý výběr finančně stabilního, dlouhodobě fungujícího a certifikovaného zhotovitele díla s množstvím ověřitelných referencí obdobného charakteru
a kvalifikovaný stavební dozor investora.
Jen tak lze zajistit, aby dílo jakéhokoliv rozsahu bylo řádně a kvalitně,
s přihlédnutím k potřebám investora, uživatele, nájemníků a požadavkům na ochranu životního prostředí
a bezpečnost práce provedeno během dvou až tří měsíců.

Jaký způsob zvolit?

Často je vyslovována otázka, jaký způsob zateplení obvodového pláště panelového domu je nejúčinnější,
aby úspora energií byla co nejvyšší a pohoda bydlení co nejlepší. Jednoduchá odpověď však neexistuje.
O každém objektu je třeba mít hlubší konkrétní znalosti a mít k dispozici jasnou definici problémů, které je nutné řešit. Při přípravě realizace jakýchkoliv energeticky úsporných opatření, a je jedno, zda financovaných
z příslušných státních dotačních programů, nebo jen na vrub vlastníka, je třeba vycházet z energetického auditu, který vyhodnotí energetické hospodářství a na základě této analýzy navrhne zlepšení.

Projektová příprava a realizace

Od úvodní analýzy se musí odvíjet projektová příprava i realizace. Pokud se postupuje jinak, nelze očekávat kvalitní výsledek. Proto by se investor (ať je to družstvo, nebo společenství vlastníků), který chce, aby revitalizace jeho domu byla kvalitní a splnila očekávání, měl se všemi „odborníky“, kteří vysypou snadná řešení obratem z rukávu, rychle rozloučit.

Důležitý je i certifikát odborné způsobilosti!

Jen na okraj, nicméně nikoliv okrajově. Ke 20. květnu 2010 bylo možno
v Seznamu odborných dodavatelů zařazených v programu Zelená úsporám nalézt 11 393 záznamů. Dodavatelů, kteří mají certifikát ISO bylo možno nalézt 2 227. Počet dodavatelů, kteří mají certifikát odborné způsobilosti k zateplování, na stránkách programu k dispozici není. Jsou to čísla k vážnému zamyšlení pro každého, kdo se na zateplení panelového domu chystá.

Autor: Aleš Kocourek
Zdroj: Pro bytová družstva a SVJ